园区住户未能按时缴纳物业管理费时，物业公司有权实施催告程序加以规制。
若经过合理时间范围后，仍未补缴相关款项，则此时物业部门有权向所在地人民法院提出上诉请求。
相应地，各业主理当依据物业服务协议的规定履行支付物业服务费用的义务。
此外，如有业主与物业使用人之间就物业服务费用的支付问题达成内部约定的，应按照约定执行;
但相应的，为维护全体业主权益，业主仍需承担连带缴纳责任。

《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。