首先，可与业主委员会进行沟通协商，请求其发挥监督职能，以期提升物业服务水准。若该举措仍未取得预期效果，则合同期满之时即为解除之期，进而寻求其他物业管理公司的协助。
然而，倘若现有物业公司所提供的服务品质低劣至极，那么在这种情况下，业主便需着手收集相关证据，以证明物业公司已经严重违背了合同条款，随后便可向法院提起诉讼，要求物业公司全额退还物业费用。

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。