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问题 多交了物业费不退怎么办
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
若贵方小区已设立了业主委员会,则可向该机构提出投诉,并委托其代表全体业主向物业追讨物业费用的退还。
倘若物业公司并未意愿进行协商退款事宜,那么贵方可依法根据与物业单位签订的物业管理合同,将其诉诸于法律程序,即对物业公司提起不当得利诉讼,请求法庭裁决,责令物业公司归还多收取的相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第九百四十九条物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
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更新时间:2025/5/20 17:55:31