| 问题 | 人防车位转让有哪些限制 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据我国现行法律法规，人民防空工程的停车位及其设施不可进行销售或进行商业化运营。此类停车位应保留以用于战时及其他突发情况，因此无法进行使用权的对外销售或转让。在大多数情况下，人防车位会与普通车位分别位于建筑物的两个不同楼层，通常情况下它们会分布于普通车位下方的楼层；而在另一些建筑结构中，人防车位则可能与普通车位位于同一楼层，但会通过不同的区域进行区分。从实际使用的角度来看，普通车位与人防车位并无本质上的差异。
法律依据：
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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