商铺物业管理费用计算方式涉及到两部分因素，分别是政府指导价格及所有权总面积。
依照相关政策规定，政府对于各等级商铺物业费用设定了明确标准。
其中，最高级别的一类商厦的物业费为每月每平方米一元；
第二级别则为每月每平方米0.75元；
然后依次为每个每月每平方米0.5元和0.35元。
以上这些数据是建立在商业用房内实际使用面积以及平均分配给所有业主公共区域面积基础之上，通过对该房产证明上所标明的实际建筑面积进行计算后，得出每月物业费用，再乘以十二就可得到商铺一整年所需支付的物业管理费。

《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。