问题 | 主管道堵塞是物业负责还是业主 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
主管道的修复与维护责任,通常应由物业管理公司承担。
因为主管道作为建筑物或者小区中的公众设施,主要负责整个楼宇或社区内的排水功能,所以对此类设施的日常维护及修复工作,已然成为物业服务部门的职责所在。 实际操作过程中,倘若是由于主管道阻塞导致了故障,那么物业管理公司有义务对其进行相应的维修和清理。 然而,如果是因某个业主在使用过程中误操作所引发的主管道堵塞,则该业主可能需要负担起相应的修缮或清理责任。 在一些特殊案例里,倘若主管道仅仅为单一家庭服务,并且问题只涉及到个别业主私人空间的状况时,那么整改和修复的责任便有可能由该业主自行承担。
法律依据:
《物业管理条例》
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益 第四十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 |
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