在寻求解决方案之前，务必先清晰地了解到贷款未能成功发放的真实原因。
如果是由于购房者本身存在问题，例如个人信用记录不佳或提供了不实信息等，那么定金恐怕无法退还给您。
然而，倘若这一结果源于银行政策调整或者其他不能归咎于买卖双方的因素，那么我们便应当按照签订的合同规定来予以处理。
通常来说，定金合同中都会对此类突发状况作有妥善的预见和安排。
若发现合同并无详细明文规定的话，当事人可以尝试进行磋商来解决问题。
假如调解无果，最终可能不得不诉诸法律手段来解决争端。
因此，我强烈建议您立即与卖方取得联系，向其阐述实际情况，努力达成一份补充协议。
在此过程中，请务必妥善保管所有与购买房产以及贷款申请相关的证据材料，例如定金收据、贷款申请文件、通讯记录等等，为可能出现的各种纠纷做好准备。