当开发商不履行其义务时，消费者可与所在地区的房地产监督机构取得联络，进一步明确相关情况并获取协助。消费者也可以通过法律诉讼途径对开发商提起诉讼，请求归还已支付的购房款项或补偿相应的经济损失。若购买方希望实现房屋权属的变更，应当在第一时间向房地产管理部门提出申请，办理房屋登记手续；如因不可抗力因素导致无法过户转移的，则有权主张违约责任，或者要求将该房产作价出售，所得款项优先用于偿还债务。若开发商最终被宣布破产，则需按照法定程序进行破产清算。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。