对于“一房多卖”的处理方式，可详细列出以下几点：首先，当多份合同均未进行注册登记的时候，由于此种情形之下标的房屋并未进行实际交付，因此可以视为多份合同均尚未进入实际执行阶段。为了明确优先履行的标准，我们应该遵循如下原则：即以签订顺序在前的合同为首要考虑对象。第二，如果在多份合同中有一份已经完成了过户登记手续，而其他的还未申请过户(无论房屋交付给哪一方)。鉴于房产过户属于物权变动领域，依据物权对世间原则、物权公示原则以及物权优先于债权的原则，我们可以确认已经完成过户登记的那一方拥有房屋所有权。最后，假设在首位买家已经成功完成过户之后，卖方又将房屋出售给了他人。这就是所谓的“一物二卖”现象，因为此时卖方已经失去了对房屋的所有权权益，其再次售卖房屋的行为将归于无效。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。