在房屋交易过程中，以他人名义购买房产所面临的潜在风险包括：第三方未经授权擅自出售该房产、由于当事人自身涉及法律纠纷导致房产遭到司法部门的查封、第三方对房产设立抵押权利、当事人生离死别后，房产作为其婚姻关系中的共有财产而被进行分配处理、或者当事人死亡后，房产作为遗产分配给继承人等情况。此外，当没有书面协议作为约束时，尤其是房价飙升之后，当事人的投资款项可能会被视为债务性权益，从而使投资者无法获得房产所有权。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。