商品房销售协议中欺诈行为的确立条件主要包括以下几个方面：首先，销售方在房屋交易过程中有明显的欺诈意图；其次，销售者必须实际采取了欺诈性的手段进行交易活动；再者，由于受到欺诈，受害方产生了决策上的失误；最后，受害方因为上述原因，做出了在意识到情况处于误区时的决策。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。