| 问题 | 认购房的定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、认购房的定金可以退吗 在房屋认购定金相关事宜中，涉及到购房者按照约定履行的情形时，该定金可以进行退还，或者将其作为所选购房产的价款来抵扣； 同时，若因为特殊情况和自然因素导致无法签订正式的买卖合同，且对于协议以及补充协议中的条款内容双方均未能达成一致意见，此种情况下，房屋认购定金可以予以全额退还。 然而，如果是由于售房者违背合约规定而导致无法履行认购事项的话，那么购房者有权要求售房者退还双倍的定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、期房开发商违约怎么办 一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金； 二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“认购房的定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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