为保证购房事项得以顺理成章地推进，购房者应当通过挂号信函、电子邮件以及传真等正规途径，向开发商递交详细且明确的书面退房请求。其次，购房者有必要敦促开发商在收到退房申请后的第15个自然日内，尽速完成与购房者之商业贷款银行间关于解除或终止贷款协议的相关手续安排。在此过程中，购房者须加大对开发商的约束和监督力量，敦促其在法律所规定的期限内，全额归还所有已经支付的购房款项。最后，购房者应当严格遵循相关规定流程，积极办理暂停向住房公积金管理机构或者商业贷款银行偿还贷款的相关手续。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。