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问题 购房定金合同有问题可以解除吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若所订立之合同属无效性质,则应全额归还已交付之定金;其次,若在签订合同时存在欺诈行为或当事人对合同内容产生了重大误解等情形出现,可向司法机关寻求援助,申请撤销该份无效合同。合同被决定撤销之后,所支付之定金亦应如数予以退还;最后,若合同具有法律效力,则需根据实际情况判断哪一方为违约方,哪一方为守约方。若支付定金的一方违反了合同约定,其将失去索回定金的权利;反之,若收取定金的一方未能履行合同义务,则应按照规定双倍返还所收到的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/4 7:48:19