关于房产购买合同中的建筑面积偏差问题，可参照以下两种情形予以处理：首先，若双方在签署购销合同之际，针对此问题已作出具体且详尽的约定，那么依据该合同条款履行即可。其次，假如在签订合同时，双方并未对建筑面积偏差进行约定或约定内容不够清晰明了，并且建筑面积误差比例在3%以内的话，应按照合同所规定的价格，以实际测量数据为基础进行结算。换言之，对于超出部分的价格，由购房者支付给开发商；而对于缩水部分的面积，开发商需向购房者退还相应款项。在此种情况下，购房者不得提出退房请求。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。