首先，开发企业若无法提供齐全的证件，购房者应审慎考虑是否购买该房产，以免将来因证件缺失而导致自身利益受损。其次，如果购房者已经付款并签订合同时才得知开发商证件不全，仍有权利申请退出交易。最后，如若开发商不予配合，购房者可向所在地住房和城乡建设委员会提出投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼来维护自己的权益。在此，我们需要明确了解，房地产开发商必须具备的五大证件分别为：1.《国有土地使用权证》；2.《建设用地规划许可证》；3.《建设工程规划许可证》；4.《建筑工程施工许可证》；和5.《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个部分为《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》，只要确保这两份证件真实有效，基本上就不会出现太大的问题。值得注意的是，购房者在查阅上述五证时务必要求查看原件，因为复印件极易被篡改。此外，在签署合同之前，还需确认所预购的房产是否在预售范围内，以便未来能够顺利地办理产权证书。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。