关于如何规避购买二手房交易中出现的陷阱，以下几点方法可以提供参考:
首先是明确交房的具体日期和时间点;
其次，对于交易过程中所涉及到的每一个细节都务必在合同中加以详细标准;
再次强调对所有权真实性的核查必不可少;
在定制合同内容时，务必要清晰地界定买卖双方各自所承担的责任与义务;
此外，合同条款中应明确规定出售房屋的实际面积以现有国土资源局颁发的产权证书上注明的数据为准，其余面积不予考虑;
最后，在购房协议签署过程中，应尤其关注付款方式的各个环节。

《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。