在签署购房预售合同时，务必要特别关注以下事项：首先是严格明确规定逾期交付房屋所承担的违约责任；其次，需要清晰地确定关于面积差异问题的解决方案；再次，必须对公共分摊建筑面积进行精确的界定；此外，还需明晰办理房产证的期限规定；最后，针对房屋质量以及与物业相关的事宜也需要做出明确的说明。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。