根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的具体要求，当出现“一房二卖”的情况时，买受方有权依据该法规，请求解除买卖合同，返还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时赔偿相应的损失。在这种情况下，买受方还可以提出请求，让出售方承担不超过其已支付购房款双倍数额的赔偿责任。此外，值得我们关注和重视的一点是，对于在发生一房二卖情况时，究竟谁享有取得房屋所有权的权利，这在相关法律中也有着明确的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。