问题 | 洛江延期交房一年多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所产生赔款的标准化规定中,明确指出应将违约金设定为在每延迟交付的一个自然日内,向购买方支付买卖总体价款的万分之五作为赔偿金。在此情况下,如果合同当事人以约定的违约金过高等理由提出减少额度的要求,则应依据违约金总额超过实际损失的30%这一标准进行适当调整;反之,若当事人以约定的违约金不足以弥补其损失为由而主张增加违约金金额,则需根据违约行为所引发的实际损失情况来确定最终的违约金金额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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