面对房产多重买卖的情形时，首个顺利完成房产所有权变更手续之人将会取得该房产的所有权主导地位；然而，对于那些尚未履行过户流程亦无预告登记措施的购房者而言，他们的合法权益同样将得到法律的坚实保障，并且允许继续使用争议房屋。值此之际，对于已签订有效合同的买家，他们有权依照法律法规的约束，合法地要求卖家按合同约定履行义务并交付房屋；至于那些签署了可撤销合同或无效合同的买家，他们同样拥有根据相关法律法规向卖家提出违约赔偿要求的法定权益。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。