在法律规定中，符合以下五种情况之一者，购房户有权提出解除商品房买卖合同并要求退还已支付的房款及相应利息：首先是开发商未能按照合同约定如期交付房屋，从而构成了实质性的合同违约；其次是由于开发商所提交的手续资料存在缺失或者不齐全等影响合同效力的情形；再次则是未经购房者的事先书面同意，房地产开发商擅自更改了房屋的设计图纸；接下来便是经过实际测量得到的房屋建筑面积与当初签订合同时约定的房屋面积之间的误差率超过了百分之三；最后一个合法的退房理由是开发商所交付的房屋主体结构质量不达标或者房屋质量问题严重到足以影响到房屋的正常使用功能。

《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。