针对购房过程中支付定金后所涉及的定金退还事宜，从操作层面来看，主要有两种常规途径可供选择：首先，若买卖双方能够通过诚挚而有效的沟通协商，达成共同认可的解决方案——即卖家同意撤销原定合同并解约——在此情况下，作为买家的您有权依据相关规定，申请全额退还已支付的房屋价款以及定金款项；其次，如果买卖双方在协商过程中未能达成一致，且退还房屋以及退还款项的诉求已经严重影响到了整个合同的核心价值和根本目的，构成了严重违约行为，根据现行法律法规，您将失去向卖家主张返还定金的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。