在二手房屋交易过程中，若卖方发生违约行为，买方依据自身的意愿，可选择不同的方式来寻求纠纷的妥善解决。具体的操作如下：首先，如买方有意愿继续履行合同，则其有权索偿延迟履行所需承担的违约金。在实际情况中，相关法律通常会规定按照每日房屋全额价款的特定比例（例如万分之几）来计算违约金。其次，若买方希望解除合同，那么其同样有权利要求支付解约违约金。在此种情形下，合同通常会明确约定解除合同时所应支付的违约金数额，一般来说，该金额将占到房屋全额价款的特定比例（例如百分之二十）。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。