在涉及房地产销售活动时，务必确保与购买方签订具有法律效应的正式房屋买卖协议书，从而保证彼此的合法权益不受损害。假设购买方没有按照约定履行相应的义务，您有权力依照法律规定，直接对其提出诉讼要求，并获取相应的违约赔偿金。另一方面，假如您曾经与中介服务机构签署过有关的中介合同，也可以选择就此问题向中介机构进行通知和追责，但是这种方式所能够得到的仅仅是违约金补偿，与直接向购买方追求权利相比，其力度和效果都存在明显差距。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。