首先，关于“如果任何一方违反了协议中的约定，应当按照两倍的标准退还保证金”的问题，只要协议中存在明确的违约条款，那么协议的双方都可以按照各自的意愿选择适用相关的条款。更具体地说，一旦合同中约定的金额被交付，定金合同即可立即生效。接着，根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，在涉及到房屋买卖的交易中，如果卖方在收到购房定金后出现了违约行为，那么他将会受到定金罚则的约束，也就是需要按照双倍返还的方式向买方退还定金。另外，关于定金的数额，通常是由协议双方自行协商确定的，但是，在这个过程中，定金的额度不能超过标的物价值的百分之二十，否则超出的部分将失去效力。除此之外，如果接受定金的乙方违反了本约定，那么他们必须向甲方双倍偿还所欠款项；但是，如果甲方没有按时支付定金，那么定金将无法收回。在遇到这种情况时，未能按照约定履行原有义务的当事人可能会考虑提起诉讼。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。