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问题 被撤销的一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对购房者遭遇“一房二卖”的侵权行为,他们可以依据实际情况灵活地选取协商方式解决争议、将案件提交至仲裁机构裁决或者提起诉讼进行法律维权。在此种情况之下,受侵害的购房者拥有诸多法定权益,诸如请求法院判决解除房屋买卖合同、追偿已经支付的全部购房款项及相关利息并索要这个过程中的经济损失等等;同时,他们还有权向出卖方要求赔偿,赔偿金额最多为当事人已经支付的购房款数额的一倍。然而,需要特别指出的是,如果出卖方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者就无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款及其对应利息,并且要求赔偿其在整个事件中所遭受的所有经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/12 16:12:18