在房地产交易合同之中，对于退还订金（即购房预付款）事项的约定应当做出详尽且清晰的陈述。下面将逐条列出其中的核心条款：首先需要准确无误地标注出房产的精确地理位置及面积；其次，必须明确规定订金的支付金额及其相应的退款前提条件；同时要阐明，如果是支付订金的一方未能按照约定履行其债务，那么他们就没有权利要求收回已经付出的订金。然而，如果收取订金的一方未能履行其承诺的债务，那么他们就必须向对方支付两倍于订金的款项作为赔偿。除此之外，还需要明确规定本协议的生效时间以及失效期限，以及双方各自需要承担的责任和义务。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。