在开发商卷款逃跑的情况下，即便按揭手续已经完成，购房者仍需按照约定向银行承付相应的贷款本金及利息；与此同时，购房者亦有权要求开发商承担相应的违约责任。在这种情形之下，违约方通常需要承担的义务有以下几种形式：其一是继续履行原有的合同义务，其二是采取有效的补救措施以纠正错误行为，其三则是对由于自身过错而导致的受害人损失进行赔偿。对于受害人所遭受的经济损失，赔偿金额应尽可能地覆盖所有因违约行为引发的经济损失，这其中也包括了在合同得以履行之后可能产生的潜在回报。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。