在购买二手房屋并支付定金之后，倘若卖方未能遵循合约条款而违约，买方有权依法主张对方按照双倍的数量归还定金作为赔偿。反之若是买方未能履约，那么定金将无法退还。基于中国现行的《中华人民共和国民法典》中的第五百八十七条规定，当债务人依照合同约定履行义务时，定金应当被视为价款的一部分或被予以收回。然而，若给付定金的一方未能履行债务或履行行为与约定不符，导致合同目的无法达成，则无权向对方索回定金；同样地，若接受定金的一方未能履行债务或履行行为与约定不符，导致合同目的无法达成，则必须以双倍的金额返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。