当买卖双方之间发生了由于卖方缘故致使合同无法延续的情况时，卖方须负起退还订金并承担相应赔偿之责。倘若卖方未能按约定返还定金，当事方可向卖方所在地区的法院提起诉讼。在此过程中，首先需要明确法院的管辖权问题。若针对欠款方提出诉讼请求，则可选择其居住地、合同履行地、签订合同时的地点，亦或是原告所在地等作为管辖地。其次，需确定采取何种方式提起诉讼。根据我国相关法律法规，诉讼方式主要分为书面与口头两种。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。