问题 | 开发商推迟维修房子违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于开发商未能按约定支付违约金的问题,解决方案如下:若双方已明确约定了有关违约金的事宜,购房者应与开发商积极沟通、协商解决;若经过协商仍无结果,购房者可选择向当地人民法院提起诉讼,通过司法程序来维护自身权益。要求法院判决开发商按照双方约定的方式进行赔偿。若在合同中并未对违约金作出明确约定,或者存在约定模糊不清的情况,购房者也可依据法律法规的规定,请求法院依法裁定赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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