在交付房屋定金之后，若因买家自身原因而决定放弃购买该房屋，按照一般的法律原则来说，定金是不能予以返还的。然而，在某些特殊情况下，买家有权请求退还所付定金。例如：由于无法预见且非双方当事人责任造成的事件，导致商品房买卖合同未能签订时，买家可依法主张索还定金；另外，如果卖方房地产开发公司本身并不具备商品房销售资格，买家亦可依据相关法规，要求将已交付的定金全额退还给自己。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。