| 问题 | 商品房质量纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于商品房质量纠纷之具体处理途径与方法，须依据实际情况进行判定与抉择。例如，若经国家权威机构验证，开发商所交付之房屋确实存在主体结构方面的严重质量问题，则买方可据此解除购房合约，并向其索求相应的违约赔偿责任。若开发商对此不予理会或双方就赔偿事宜难以达成共识，买方可依法向各级人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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