购房定金这一术语，又被称作购房订金，主要适用于房屋买卖合同签订完毕之后，旨在为保障买卖双方之间所规定的各项合同条款得以稳步且高效地落到实处。根据我国现行的法律法规以及各方参与者在商议过程中所达成的共识，买受人需依照合同中所明确列出的商品总价值，以特定比例的方式递交一笔款项至出卖人手中，以此作为确保合同顺利执行的担保。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。