若出现一房多卖的情形，涉事人士可向人民法院提起诉讼，保障自身正当权利。当两份买卖合约均尚未正式履行之际，我们应当坚守签约先后顺序的原则。即，后签署的买卖合约的购买者无法获得相应合同标的之所有权，然而，却有权要求出卖人赔偿其由此遭受的违约损失。倘若其中一位购买者已成功取得了标的物的所有权，那么我们就应该坚决遵循物权优于债权的原则。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。