在购置房产过程中，如若卖方出现违约行为，买方有权依法追究其法律责任。关于违约责任的承担方式有诸多选项，究竟应当选择何种方式，需依据所签署的房屋买卖合约是否对此有所规定。若合约中已有明确约定，则应严格依照约定执行；反之，若未作任何约定，买方可向当地法院递交相关证据，以证明自身遭受的经济损失，并据此向卖方提出赔偿要求。即便在房屋买卖合约中已对违约金的具体金额作出规定，但若买方认为该金额设定过低，无法充分补偿自身损失，那么他们有权请求法院根据实际情况，适当提高违约金的数额。除此之外，买方还有权选择要求卖方继续履行房屋买卖合约或解除该合约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。