关于已经购买并且具备回租功能的商业地产而言，如何稳妥处理这些房地产资产无疑是一个具有高度挑战性的议题。当我们面临这样的困境时，作为守法公民的收益者可以采取以下几种策略以应对此问题：首先，为了尽可能完善地解决此处的矛盾冲突，建议积极寻求与对方权益持有者展开深入的交流和协商，全力以赴地达成共识并实现问题的完美解决。如果经过实际操作发现，通过与对方协商仍然无法打破这个僵局，那么这位收益者可以考虑请求公正、公平且具有权威性的第三方人士或者机构介入进行调解工作。然而，在上述所有途径均遭遇到拒绝和挫折之后，任何具备强烈法律意识的人士都有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，撰写规范的起诉状，同时整理出其他相关的证据资料，然后向人民法院提交正式且严谨的诉讼请求。

《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。此外，第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。