在对房地产纠纷展开估值过程中，必须着重留意的是唯有那些符合法定规划并具备合法用途的地产标的物才可被纳入评估范畴。同时，为了确保最终得出的客观合理价格或价值能够准确反映出特定时刻的市场状况，我们在开展估值工作之前，务必先征询纠纷双方及相关执法部门的意见与建议。此外，在进行估值时，我们还需全面考虑到建筑物在物质层面、功能层面以及经济层面所产生的折旧情况。最后，我们必须严格遵循公正原则、回避原则以及保密原则，以保证整个估值过程的公平性、透明度以及安全性。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。