为了使法院能够确认您所提供的拍卖确认书或裁决书具备法律效应，从而明确展示出该房地产已成功进行了拍卖的事实，进一步敦促对方进行搬迁，您可以采取如下措施：首先，您可以将这些文件提交给法院，以此作为证据支持您的主张；其次，您也可以选择主动与负责执行的法官进行沟通，同时向法院递交申请，强烈建议法院采取强制性的手段来确保该房屋的顺利腾空。对于涉及到土地所有权的相关事宜，您需要清楚地认识到，任何形式的房产交易都不能够直接涉及到土地使用权的变更。因此，在这种情况下，您可能需要考虑向更高级别的法院或者检察院提出异议请求，试图撤销原来的拍卖决定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。