当涉及到商品房合同纠纷的处理策略时，我们主要有四种基本的方法可供选择，即和解、协商、仲裁和审判。就合约双方而言，他们应立足于公平正义的原则，尽可能地在兼顾社会公共利益的前提下，通过私人间的协商达成和解协议。若此方法行不通，可以考虑寻求第三方协助，对该争议事项进行调解。假如经过充分的磋商仍未达到共识，依照商品房销售合同约定，他们便有权将相关事务提交至相应的仲裁机构进行裁决。但是，倘若仲裁范畴内的纷争未能得以妥善处理，当事人仍享有向当地人民法院提起诉讼申请的权利。全面总结而言，上述所有措施的目的均在于公平合理地化解商品房销售过程中可能出现的各类矛盾与冲突。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。