在购买房屋过程中，若商品房购销合同中所约定的房屋建筑面积与最后办理完毕的产权登记面积出现差异，但差异范围不超过总计3%时，则实际支付的房价款项应根据此实际情况进行结算；然而，当差异超出3%之时，买方有权依据相关法律规定选择解约该购房协议，此时卖方应全额退还买方已支付的购房款以及其所产生的利息；若买方选择继续履行该购房协议，则需依照建筑面积的误差比例和事先约定好的最优价格来确定具体处理方法，诸如买方是否需要额外进行缴纳、卖方是否能独立承担此部分费用、卖方是否需要将多收的款项予以退还或双倍赔偿等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。