| 问题 | 返租公寓物业费谁交 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若租赁双方未对此进行协商确定，那么物业管理费用应当由出租方负担。因为房屋的所有权人为出租方，亦即房东即是业主，对物业享有所有权。在同物业公司签署之合同中，出租方作为一方当事人，而非房屋的承租人。承租人和开发商及物业公司之间并不存在直接的权利义务关系。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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