针对涉及到尚未拥有所有权的物业所引发的争议问题，当事人可采取如下几种途径以谋求妥善有效的解决方案：首先，协商解决乃是首选方法，其意在于双方在面对面的场合中，通过深入的交流与沟通，共同寻找并达成共识，以此化解矛盾冲突；其次，调解模式亦为一种可行之策，若双方无法通过自行协商达成理想结果，购房者便可向房地产管理部门、消费者保护委员会或其他相关机构提出申请，请求这些机构依据相关的商品房销售法规及政策，通过耐心细致的劝导和教育工作，引导双方当事人在相互理解与尊重的基础上，达成一份互惠互利的和解协议，进而使购房纠纷得到圆满解决；再者，仲裁方法亦不失为一种有效途径，仲裁又称公断，系指在争议发生前或后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议交由仲裁机关处理，以便依照国家法律法规、地方性行政规章，秉持公正公平的原则做出裁决，此项裁决对双方均具有约束力；此外，行政手段的运用亦不容忽视，即我们常言的行政干预，这是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门调解无果，或者双方已经达成调解协议，但事后一方反悔的情况下，所产生的房产纠纷，或者购房者直接向行政部门投诉反映情况，请求行政机关对此类纠纷进行处理的一种具体行政行为；最后，若以上述各种方式皆已尝试而问题仍然无法解决，则可考虑诉诸法律诉讼以寻求最终解决之道。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。