涉及房屋租赁合同争议的诉讼时效一旦超过法定时限，将会导致权利人失去胜诉权，然而这并不妨碍司法机关依法予以立案受理。若经审理查明无诉讼时效中止或者中断的特殊情况存在，那么法庭将作出不利于起诉方的判决结果，即驳回其全部诉讼请求；反之，若查明确有诉讼时效中止或者中断之情形存在，那么法院会判令支持原告方的诉讼请求。因此，哪怕诉讼时效已逾越，也仍然有权依法提起诉讼。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。