问题 | 别墅公共墙纠纷物业如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,对于房屋共墙的纠纷解决方式有以下几个方面:1.作为共墙的相邻各方,必须保证对共墙的使用不会干扰、损害到另一方的合法权益,且任何一方都不能采取既可能危及其人身安全又可能损害其财产利益的行为来使用共墙;2.当其中一方不得不进行搬迁之时,通常情况下并不被允许拆除或移除共墙;而若有相关方要求拆除或移位共墙并主张其拥有该墙体的所有权,那么他们同样应该选择留下共墙,但代价是他们必须向其他相邻方支付合理价格以获取补偿;3.关于共墙的维护与翻新工作,这通常应当通过双方的友好协商来决定,共同负担起适当的责任以及合理的经济费用。其次,所谓的共墙,是指同一墙体为相邻双方共同所有,或者某一方单独所有但双方共同使用。第三点,相邻权是指不动产的所有者或使用者在管理相邻关系时所拥有的权利。换言之,它是指在相互毗邻的不动产所有者或使用者之间,任何一方为了能够合理地行使其所有权或使用权,有权要求其他相邻方提供必要的便利条件,或者接受一定程度的限制。因此,相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。