律师解析：
在房地产交易过程中，预售合同并不被允许作为申领房产证的依据。这主要源于其尚未形成具有法律效力的正式合同。实际办理房产证时，必须提交具有法律约束力的正式合同。在此基础上，所需的办理房产证材料包括以下几个方面：
1.房屋购销合同及补充合同的原件。
2.房屋购买销售统一发票的原件。
3.房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。
4.完税凭证（即契税缴款书）。
5.若房屋购买人已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。
6.若房屋购买人已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。
7.若房屋买卖双方中有任一方无法亲自到场办理相关手续，则需提供个人印章；如选择由第三方机构代为办理房屋房产证事宜，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。