| 问题 | 小产权商铺租赁纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及商铺租赁产生的纠纷中，当事双方均有权利先行开展私下的沟通与协商来寻求妥善处理方案；若经过充分协商未能达成共识，则需根据事先签订的房屋租赁合同条款，选择通过向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请的方式加以解决。一旦相关司法裁判文书宣告生效，当事人便无权再次就同一纠纷向人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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