在现实生活中的房地产项目开发过程中，常常会遇到某些房地产商采取一房两售的商业手段。当此类事件发生时，身为消费者无疑具有维护自身合法权益的权利，您有资格向地产开发商提出索赔的要求，或者您也可以通过放弃交易，即宣告撤销与对方签订的协议，并且无条件地收回您先前支付给开发商的全部房款，以及超越该金额的相应利息。除此之外，假如这种购买行为对您带来一定程度上的财务损失，那么您更有着进一步要求房地产开发商来承担的法律责任，责任范围不能超过其实际付出的金钱总额的一倍。特别值得注意的是，针对诸如商品房这样的特殊商品类型，一旦买卖双方达成共识并签署相关合同之后，若卖方再将同样的房产另行出售给他人，而这种行为已经直接致使本应实现的商品房买卖合同的主要目的无法得到履行，对于未能成功购得所需房产的客户而言，他们有权请求终止交易、退还已支付的所有购房款项及相应利息、赔偿因此产生的损失，同时还可以进一步主张向卖方追讨不超过已付款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。