商品房预售契约乃是针对正在建造过程中尚待竣工的住宅进行交易的一种独特买卖方式，被视为房地产行业运营过程中至关重要的一环。详细而言，商品房预售合约系由商品房预售方与预购住宅购买人依据彼此协商达成的共识，明确规定商品房预售方应在约定的期限内将已建成并获得所有权的商品房交付予预购住宅购买人，同时要求预购住宅购买人向商品房预售方支付定金或部分购房款，以及按照预定日期接收商品房的具有法律约束力的书面协议加以确认。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。